血赚还是大坑？实探宝安30万㎡商业双核新盘

家人们谁懂啊！今天在福永发现个狠盘，北边在建30万㎡奥特莱斯，南边14万㎡海岸城组成超级商圈。但2027年才开业，开发商画的饼能吃到吗？

从桥头站地铁出来步行8分钟，真看到鸿荣源工地围挡了。销售说这会是全国最大奥莱，但查了官网发现是华南旗舰店。不过隔壁海岸城实景是真的顶，星巴克瑞幸全齐活。

重点来了！84㎡三房总价423万起，对比隔壁鸿荣源便宜近百万。但户型得房率才73%，样板间看着有点挤。阳台望出去现在还是空地，五年后才能见分晓。

看房遇到个本地阿姨疯狂吐槽："我们福永现在缺的不是商场，是学校！"不过查了教育局文件，项目自带幼儿园，小学划片还没定。懂的都懂，宝安学位嘛...

建议想上车的宝子们自己来感受下，地铁口是真方便，11号线25分钟到前海。但别被效果图忽悠，工地现状拍给你们看，评论区蹲个真实业主聊聊？