上周想在沈阳于洪买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（2.9-2.15）于洪新房网签成交热度分化明显，区域成交量主要集中在东升瑞璟园（4套）和富禹天玺（1套）。东升瑞璟园以9000元/㎡的均价领跑，位于于洪新城核心，地铁千岛湖街站步行可达，主打低密洋房，但需2027年交房。富禹天玺单价7600元/㎡更具性价比，造化板块现房交付，装修品质过关，但周边商圈成熟度稍弱。

【选房思路】

刚需首套建议优先东升瑞璟园：地铁通勤+九年一贯制教育资源，适合年轻家庭。预算紧凑或喜欢现房即住的群体，富禹天玺更稳妥，但需接受偏远位置。改善型需求可关注东升瑞璟园约137㎡大户型，1.6低容积率社区舒适度更高。