上周想在沈河中街买房的朋友，最后都买了哪里？

沈河核心区上周（1.26-2.1）共成交5套房源，荣信森林之境以3套稳居榜首，金廊公馆和美的君兰江山各成交1套并列第二。这三个项目的选择逻辑，藏着不同家庭的真实需求。

荣信森林之境均价1.7万/㎡，坐拥中街百年商圈，地铁步行可达。作为低密生态盘，1.5容积率+35%绿化的配置在老城堪称奢侈，但周边新盘扎堆竞争激烈。金廊公馆21000元/㎡的定价诠释青年大街价值，105㎡起步的纯粹改善户型，搭配精装交付标准，适合对地段有执念的客群，但11.0容积率需要适应。美的君兰江山地处北站商务区，20000元/㎡均价覆盖125-280㎡全龄段产品，周边三条地铁交汇堪称轨交盘典范，不过8.0容积率需注意采光设计。

刚需家庭可重点关注荣信森林之境小三房，用烟火气滋养生活半径；追求资产安全性的选金廊公馆，青年大街的土地价值永不过时；三代同堂改善建议美的君兰江山大平层，通勤半径涵盖沈阳核心商务区。你更看重地段还是产品力？欢迎留言聊聊你的取舍经验。