上周想在沈阳铁西买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（1.26-2.1）沈阳铁西的新房市场有点冷清，全区网签仅完成1套，全部集中在经开区的万科西宸之光。这个项目均价8500元/㎡，主推96-123㎡装修三居，低密社区搭配35%绿化率，适合注重居住品质的刚改家庭。作为深耕多年的从业者，这里说点实在话：

✅优势：万科品牌背书+准现房（2025年底交付），周边有地铁三号线（在建）和多个成熟小区，生活氛围逐步成型；1.8容积率在片区算稀缺。

⚠️注意：经开区配套还在发育期，大型商业依赖开车出行，目前教育资源以社区底商为主。

如果是首套刚需，这里总价82万起上车门槛友好；改善家庭建议重点看123㎡户型，双卫设计实用率高。周边上班的年轻群体可以关注，通勤半径超过15公里的要慎重考虑哦！你家买房更看重什么？评论区聊聊～