上周想在沈阳皇姑买房的朋友，最后都买了哪里？

2026年1月19日到25日这一周，皇姑区新房成交量整体偏低，但北行和塔湾两大板块依然有亮点。中铁相府和金地峯玺壹号凭借各1套的成交量，成为区域热度标杆。

中铁相府位于北行商圈市委原址，均价18500元/㎡，主打108-140㎡三居室，定位改善型住宅。优势是配套成熟：步行300米到百鸟公园站，周边有北行老牌商业；缺点是总价190万起步门槛较高。金地峯玺壹号塔湾街站旁，单价19000元/㎡，容积率低至2.0，户型尚未公示但预计偏大平层。优势是地铁零距离，不足是周边仍在建设中，交房周期要到2028年。

给不同需求建议：预算充足且需要现成配套的选中铁相府，通勤依赖地铁且有耐心等待的选金地峯玺壹号。皇姑近期还有多个新盘即将入市，不急的话可以蹲守新供应。