浑南上周买房的朋友为何都选这三个盘？

2026年1月19-25日，浑南新房市场共网签7套房源，成交热度集中在全运和奥体板块。其中沈阳星河湾以5套成交量稳居榜首，联美玺悦和新希望·锦麟誉各成交1套并列第二。

成交冠军沈阳星河湾（均价1.75万/㎡）位于全运板块核心区，主打203-1018㎡大平层，现房优势明显。作为准现房项目，坐拥中央公园+双地铁配套，教育医疗资源丰富，但3.6容积率略显局促，1600万顶豪门槛较高。

联美玺悦（1.5万/㎡）则以1.38超低容积率取胜，奥体板块稀缺洋房社区，步行900米达朗日街站。但周边新盘密度较低，生活配套需依赖现有成熟商圈。

新希望·锦麟誉（2.3万/㎡）凭借金阳大街地铁口148米真距离出圈，126㎡起步户型更亲民，但2027年底的交房周期需耐心等待。

建议改善客群优先考虑星河湾的现房优势，注重密度的家庭可关注联美玺悦洋房，通勤刚需建议紧盯锦麟誉地铁盘。你更看重现房、密度还是交通？欢迎聊聊你的选择思路～