190万起上车皇姑核心区，央企盘的AB面真相

"买完3小时就后悔？央企盘的AB面太真实"

老同学总羡慕我喝着飘窗咖啡的精致日常，却不知央企盘的滤镜背后...

先夸真香现场：①皇姑核心地段YYDS！下楼就是百鸟公园站，实测步行5分钟到地铁口，早八人狂喜；②教育资源直接拉满，周边学校密度堪比学区房大礼包；③央企背书确实硬核，看这栋楼外立面就知道不是凑数产品。

但扒开细节：周边西江街早高峰鸣笛声穿透力MAX，实测关窗后分贝仪显示58，敏感人群建议实地体验；2.6容积率放在改善盘里不算亮眼，楼间距比隔壁竞品窄3米；最要命的是物业，参考同门兄弟盘维权史，建议把"物业不作为"写进备忘录备查。

那些花300万买房的邻居总说："房子是生活容器，不是炫耀资本"，可每次看到厨房预留的放不下双开门冰箱时，还是默默翻出购房合同确认尺寸...