上周想在沈阳沈河买房的朋友，最后都买了哪里？

2026年第三周（1.12-1.18）沈河区新房网签数据出炉，区域整体成交热度平稳，华府悦都以2套成交量成为区域焦点。这个项目位于北站商圈惠工街，均价17500元/㎡，主推52-135㎡的1-2居室，属于地铁上盖小户型。作为深耕沈阳楼市20年的从业者，总结它的优势是核心地段+成熟配套——楼下237米就是金融中心地铁站，周边商超医院银行密集，适合通勤刚需。但超高容积率（8.64）和20%绿化率也暴露了居住舒适度短板，且预计2024年交付存在延期风险。对于预算有限又依赖公共交通的年轻上班族，华府悦都能满足“离尘不离城”的需求；但如果追求居住品质或改善型家庭，建议关注低密新盘或现房产品。