上周想在大东买房的都选哪了？现房和期房真实博弈

大东区2026年1月12日-18日新房网签呈现两极格局，旭辉·東宸府以5套成交量登顶，龙湖·樘前紧随其后。作为二至三环的热门板块，这两个项目到底靠什么打动购房者？

现房优势明显的東宸府均价1.4万/㎡，82㎡起步就能上车，榆林大街核心位置配套成熟度达9.7分。但要注意的是项目容积率2.0，部分楼栋离主干道较近。樘前单价1.18万优势明显，102㎡起步适合刚改，35%绿化率更舒适。不过2027年交房周期较长，周边在建项目多需时间发展。

建议预算有限的刚需重点关注樘前，当前价格窗口期难得；需要即买即住的家庭优选現房東宸府，教育配套已落地；改善群体建议实地考察两个项目的园林规划，東宸府入户大堂设计更显品质，樘前楼间距具备优势。看完这两个盘的你是否纠结过现房和期房？欢迎聊聊你的选择思路～