上周想在沈阳沈河买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年12月15日-21日，沈河区新房网签仅1套成交，区域热度明显降温。唯一上榜的华府悦都以17500元/㎡的均价，成为上周沈河购房者的选择焦点。

这个位于北站商圈惠工街的一环内项目，主推52-135㎡的小户型，现房状态免去等待周期。优势在于黄金地段：600米直达沈阳北站，237米到金融中心地铁站，周边华府天地购物中心、四大医院和三甲酒店环伺。但8.64的高容积率和仅有20%的绿化率，让居住密度成为硬伤。

对于不同需求的购房者：预算有限的年轻刚需可关注其52㎡单间，用通勤便利弥补社区环境短板；改善型买家建议实地考察同片区旭辉铂悦公望等低密项目；注重地段价值的投资者需警惕高单价下的溢价空间。