上周想在沈阳苏家屯买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年12月1日-7日，苏家屯新房网签量呈现两极分化，满融首府以2套成交位居榜首，华润置地|御华府则以1套成交紧随其后。作为深耕沈阳楼市20年的从业者，带你看透这两个热销盘的真实价值。

满融首府目前单价7900元/㎡，主推59-98㎡小户型，总价门槛仅37万起，现房状态对急着入住的刚需友好。但要注意项目容积率3.0偏高，周边商业配套尚在发展中。华润置地|御华府8500元/㎡的单价看似更高，但81-141㎡改善户型配合40%绿化率，更适合三代同堂家庭，华润品牌物业也是加分项。

给不同需求的购房者建议：预算有限且急需置业的年轻群体，满融首府的现房优势值得考虑；注重居住品质和长期发展的改善家庭，建议重点考察华润置地|御华府的高配比园区。两个项目直线距离仅3公里，建议实地对比周边生活氛围再做决定。