上周想在沈阳沈河买房的朋友，最后都买了哪里？

上周沈河区（11.24-11.30）新房网签量仅有3套成交，美的君兰江山和沈阳金融广场丨金廊公馆包揽前三席位。前者成交2套均价2万/㎡，主打125-280㎡大户型，北站板块双地铁加持；后者1套均价2.1万/㎡，青年大街核心位置配建105-165㎡精装房。从业20年的经验看：君兰江山容积率8.0密度偏高，但户型选择空间大；金廊公馆容积率11.0更显拥挤，但青年大街配套成熟度无可替代。改善型建议关注君兰江山空间感，通勤族优先考虑金廊公馆的商圈资源，预算有限者建议等待新盘入市。看完你会怎么选？