上周想在沈阳苏家屯买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（2025.11.17-11.23）苏家屯新房市场略显沉寂，区域内仅满融板块的满融首府有网签记录，单周成交1套。作为区域热度标杆，这个项目究竟值不值得上车？

满融首府当前均价7900元/㎡，主推59-98㎡的1-3居，总价37万起，门槛友好。项目位于三至四环间的迎春北街，容积率3.0，绿化率32%，规划以小高层为主。优势很明显：价格属于板块洼地，户型适配刚需家庭，且邻近九洲御玺、华发四季等成熟社区，远期配套共享潜力大。但需注意，项目周边现阶段教育、商业资源仍待完善，且交付时间为2023年（早于开盘时间，建议核实最新进度）。

对于预算有限的首置群体，59㎡小户型可做过渡选择；改善家庭建议关注98㎡三居，预留未来空间。若更看重即享配套，不妨横向对比板块内次新房源。

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