上周想在沈阳沈北买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年11月第三周，沈北新区楼市成交集中在辉山、虎石台和蒲河板块。网签前三甲里，翔凤山水国际以3套成交领跑，首开·国风润城和汇置公园City各成交1套。

低总价选手翔凤山水国际（4000元/㎡）位于辉山板块，61㎡小户型对单身青年友好，1.4容积率居住舒适度在线。但片区商业配套还在成长中，出行需依赖自驾。首开·国风润城（6300元/㎡）虎石台老城生活氛围浓厚，周边两所小学+三所中学组合满足教育刚需，不过街道界面稍显陈旧。蒲河新城的汇置公园City（5800元/㎡）则是配套王者，步行到吾悦广场+地铁2号线，自带教育城和湿地公园，但开发商交付品质需要实地考察。

预算20万内的刚需族，翔凤山水国际61㎡总价24万够得着；家有学童关注虎石台成熟学区，首开86㎡三居更适合三口之家；注重生活品质的改善客群，汇置公园City的公园+商业+地铁组合值得重点考虑。这三个盘恰好覆盖了沈北三大居住形态，你会优先考虑哪个板块呢？