上周想在沈阳苏家屯买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年11月10日-16日，苏家屯新房网签量共4套，前三名分别是华润置地静安府（2套）、满融首府和澳海·葵松花园（各1套）。

**华润置地静安府**均价11000元/㎡，位于新南站板块，主打88-149㎡现房精装洋房。优势是央企品牌、现房交付，周边教育配套完善；缺点是单价偏高，适合注重品质和学区的家庭。

**满融首府**单价7900元/㎡，主推59-98㎡小户型，总价37万起。位于满融板块，门槛低且户型紧凑，适合预算有限的刚需，但周边生活配套有待发展，且项目密度较高。

**澳海·葵松花园**均价9500元/㎡，定位改善型社区，主打112-129㎡低密洋房，绿化率达35%。户型通透舒适，但位置相对偏北，商业配套稍弱，更适合注重居住环境的改善人群。

**选房建议**

→预算有限且过渡需求：优先满融首府小户型

→追求现房和学区稳定：华润静安府更稳妥

→改善居住舒适度：澳海低密社区值得考虑

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