上周想在沈阳皇姑买房的朋友 最后都买了北陵还是北行？

帮朋友看房时发现，皇姑区上周（11.3-11.9）新房成交量集中在北陵和北行两大商圈。中海源境以2套网签量领跑，中铁相府则以1套紧随其后。

均价2.2万的中海源境紧邻新乐遗址双地铁口，115-166㎡的大户型更适合三代同堂。北行商圈中铁相府2万单价性价比突出，108-140㎡户型适合刚改家庭。两个项目都是准现房，中海预计2027年交付，中铁则早一年竣工。

深耕房产行业二十年，说说真实感受：中海源境低密洋房社区静谧舒适，但价格门槛较高；中铁相府配套成熟度占优，但可选户型较少。注重居住品质选前者，追求生活便利挑后者。预算充足的家庭建议优先考虑中海116㎡三房，年轻夫妻则更适合中铁108㎡功能性户型。