18000元/㎡起！浑南三居室凭啥成为改善新宠？

听说最近浑南的改善型家庭都在看这个盘——113㎡三居总价200万+，比绿城翡翠园贵3000+/㎡的底气到底在哪？真实测评来了！

1️⃣ 实景配套碾压式存在

站在1.8容积率的花园洋房露台，白塔河二路成熟商圈尽收眼底。下楼800米双地铁+全运万达，对比隔壁某府要步行1.5公里的尴尬，遛娃买菜的幸福感肉眼可见。但要注意：这个价位的装修交付，厨房台面高度对175cm+人群不太友好。

2️⃣ 户型设计暗藏玄机

113㎡南向双飘窗实测能改双人咖啡角，动静分区对比周边某玺臺更彻底。BUT！176㎡楼王户型阳台承重墙位置卡视野，建议带设计师现场勘查。

3️⃣ 圈层价值正在发酵

观察小区车库发现BBA是起步配置，隔壁业主群流传着「三甲医生+高校教授」的入住名单。不过周边在建的环球港湾超高层，未来可能会影响低楼层采光。

当老同学还在晒县城叠拼时，懂行的人已悄悄用均价差换了城市核心资产。记住：买房不是买砖头，是买「推窗见烟火，关门享静谧」的生活解法。