上周想在沈阳苏家屯买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（10.13-10.19）苏家屯新房网签榜单揭晓，榜首项目仅成交1套，可见当下市场观望情绪浓厚。作为深耕沈阳楼市20年的从业者，带大家看看这周突围的两个项目：

【澳海·葵松花园】以9500元/㎡的单价拿下成交价榜首，112-129㎡纯三居改善户型，1.6容积率+35%绿化率的低密社区确实少见。但地处葵松路南段，周边商业配套还需时间成熟，更适合养老或二胎家庭。

【华润置地|御华府】凭借8500元/㎡的单价和81-141㎡面积跨度，成为刚需改善两头抓的性价比选手。创新路与南京南街交汇处的区位，地铁4号线步行可达，自带商业规划，不过2.0容积率略高于前者。

给不同需求购房者的真心建议：

学区刚需重点看华润（自带重点学校指标）

品质改善关注澳海（梯户比更低更纯粹）

周边通勤族选华润（双地铁+快速路优势）

预算有限年轻夫妻等澳海特价房（年底冲刺优惠多）

你们更在意楼盘品质还是生活便利度？评论区一起聊聊~