上周想在沈阳于洪买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年10月13日至19日，于洪区新房网签量突然活跃，成交前三名分别是东升瑞璟园（7套）、新湖·蒲堤春晓和富禹·金科繁梦里（各1套）。从数据看，板块分化明显：于洪新城热度更高，造化板块走低密路线。

东升瑞璟园均价9000元/㎡，位于地铁千岛湖街站800米内，现房供应充足。作为于洪新城少有的地铁盘，周边学校、商业配套齐全，但容积率1.6导致楼间距略密；新湖·蒲堤春晓单价6800元/㎡，造化板块的洋房社区，1.5超低容积率+87㎡起小户型，适合改善客群，缺点是远离主城；富禹·金科繁梦里总价60万起，80㎡小户型堪称上车门槛最低，但三至四环位置日常通勤需权衡。

建议：预算有限的首选富禹·金科繁梦里，主城通勤优先东升瑞璟园，追求低密生活的可选新湖·蒲堤春晓。你更在意通勤便利还是居住舒适感？