上周想在沈阳沈北买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年10月13日-19日，沈北新区新房网签量呈现差异化趋势，三个项目以低密宜居为核心卖点脱颖而出。越秀·珑御山与中金壹号院各成交3套并列榜首，沈北青芒高新社区项目成交1套紧随其后。

【成交主力分析】

①别墅控选越秀·珑御山（均价1.2万/㎡）：辉山板块纯墅区，1.0容积率+精装交付，兼得沈阳二中分校区与盛京医院资源，但商业配套有待完善。②家庭改善选中金壹号院（1.15万/㎡）：大学城商圈品质住宅，1.3容积率配合地铁预期，全龄社区规划+9.9分生活配套评分是亮点，适合三代同堂居住。③刚需上车看青芒社区（0.97万/㎡）：三台子板块准现房，总价85万起门槛友好，但周边商业教育配套尚在建设中。

【购房指南】

预算200万+追求静谧：越秀别墅＞中金大平层

重视生活便利度：优先中金壹号院143㎡四居

首付能力有限：青芒社区107㎡户型性价比突出