上周想在沈阳大东买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年10月6日-12日大东区新房成交量出现明显分化，旭辉·東宸府以13套登顶区域榜首，龙湖·樘前成交1套位列第二。作为从业二十年的观察者，发现这两个项目的热销密码值得深挖。

旭辉·東宸府均价1.4万/㎡现房在售，榆林大街现成配套是杀手锏。82㎡户型总价94万起，对于急需入住的群体吸引力十足。但需注意周边在建项目多，未来可能存在施工噪音。龙湖·樘前单价1.18万主打改善，102㎡三居室通透方正，35%绿化率在城区难得一见。不过2026年交付的周期需要耐心等待。

给不同需求购房者建议：新婚小家庭重点关注東宸府82㎡两居，现房即买即住省心；改善群体建议实地考察樘前132㎡边户，南北双阳台设计居住舒适度突出。需要提醒的是，榆林板块远期规划有地铁延伸利好，但当前公共交通有待完善，自驾出行更便利。