三季度居住新规解读｜这些城市焕新政策你了解吗

随着居住需求不断升级，2025年三季度全国启动新一轮居住政策优化。数据显示，前三季度各地共出台居住新政超470条，其中7-9月推出120项措施，重点聚焦城市功能升级与居住品质提升。

在中心城区焕新方面，北上深等26个重点城市推出原址重建政策，允许居民自主参与老旧小区改造。广州黄埔区运用"房票认购+商品房收购"模式，截至7月底已完成1489套商品房配置，上海嘉定彭赵村动迁项目中114套房源获得村民选订。

公积金使用持续放宽成为趋势，北京、杭州等18城将公积金贷款上限提高至120-216万元，允许支付装修及物业费用。多胎家庭购置改善型住房可获得地方额外支持，像衢州的三孩家庭购买大户型可直接享受20万元补贴。

土地资源盘活方面，全国专项债投入已达6200亿元，累计整合闲置土地4600宗。陕西近期披露将用230亿元专项债收储城市存量土地，广西已成功转化2.9万套存量房用于保障性居住需求。

从住宅建造标准看，成都、合肥等城市细化阳台面积占比规则，明确飘窗与入户花园等空间的计量标准。上海率先试行"住宅品质提升新规"，允许适度调整建筑高度并优化生活露台设计，杭州某新建社区通过设置双层隔音系统与智能温控设备成为区域品质标杆。