上周想在沈阳沈河买房的朋友，最后都买了哪里？

根据2025年9月22日至28日网签数据，沈河区以青年大街沿线为核心的热门楼盘持续发力。金廊公馆以10套成交量稳居榜首，美的君兰江山以1套位列第二。

地段王者金廊公馆坐拥青年大街109号，21000元/㎡的均价主打105-165㎡精装户型，地铁站与青年公园步行可达。但11.0容积率的高密度居住体验需要权衡。美的君兰江山在北站商圈呈现125-280㎡改善型产品，20000元/㎡均价搭配8.0容积率更为宜居，不过交付周期要到2027年底。

建议预算充足的年轻家庭关注金廊公馆的105㎡起步户型，下楼即享万象城等顶配商业圈。需要三房改善的置业者可关注君兰江山大平层，但要做好长期等待准备。这里提醒大家，选择沈河核心区本质是买城市资源的确定性，量力而行才能找到最适合自己的家。