上周想在沈阳沈北新区买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（9.22-9.28）沈北新区新房热度持续升温，区域网签量TOP3楼盘出炉！中金壹号院以4套成交量领跑，沈北青芒高新社区和翔凤山水国际紧随其后。这三个项目究竟值不值得选？20年业内经验告诉你真实优缺点。

【中金壹号院】均价1.15万/㎡，大学城板块纯住宅社区，主力107-208㎡大户型。低密社区规划+35%绿化率是亮点，但2026年底交房周期较长，更适合不着急入住且预算充足的改善家庭。

【沈北青芒高新社区】单价9700元/㎡，三台子商圈准现房明年交付。1.3容积率+小高层配置在板块内稀缺，不过周边生活配套仍需时间完善，建议实地考察通勤动线。

【翔凤山水国际】4000元/㎡抄底价，主打61-96㎡小户型现房。超低门槛适合首付有限群体，但小区体量较小且户型设计偏传统，年轻人需重点考虑空间功能性。

选房建议：

►预算150万+选壹号院：牺牲短期便利换长期居住品质

►注重性价比选青芒：平衡价格与交付时效性

►过渡性置业看翔凤：先上车再考虑置换升级

这三个盘你更看好哪个？欢迎评论区分享你的观点~