上周想在大东买房的朋友看过来！成交前三盘优缺点全解析

9.15-9.21大东新房市场迎来小高峰，三个项目撑起区域近八成成交量。出乎意料的是，单价1.4w的旭辉·東宸府以29套成交断层领先，招商·璀璨映澜和龙湖·樘前分别以6套、2套位列二三。

成交状元旭辉·東宸府现房优势明显，榆林大街现房即买即住，但14000元/㎡的均价确实傲视群雄。亚军招商·璀璨映澜堪称地铁盘典范，离望花站仅183米，单价12000+更适合刚需上车，不过2027年底的交房时间考验耐心。季军龙湖·樘前主打改善市场，102㎡起步的大三居设计实用，11800元/㎡的洋房性价比突出，但位置稍显边缘。

从业20年的观察：追求现房+学区的选旭辉，看重地铁通勤的等得起就选招商，改善家庭建议重点看龙湖大三居。特别注意！旭辉周边界面正在升级中，招商要注意在建楼盘施工周期，龙湖则更适合有车家庭。每个项目都有独特价值点，关键看你的核心需求能不能对上它的王牌优势。你更在意现房交付还是未来潜力？评论区聊聊你的选择~