上周想在沈阳沈河买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年9月8日—14日，沈河区新房网签前三名出炉：沈阳金融广场丨金廊公馆（3套）、保利达沈河东（1套）和美的君兰江山（1套）。没想到核心区楼盘也能有“黑马”！

【领跑项目解析】

①金廊公馆：青年大街核心地段，均价2.1万/㎡，105㎡起小户型为主，地铁口步行10分钟。优势是商业配套成熟，但容积率11.0需注意居住密度；

②保利达沈河东：二至三环间仅9960元/㎡，总价63万起门槛友好，但周边新盘扎堆竞争压力大；

③美的君兰江山：北站商圈20000元/㎡大平层，125㎡起步改善属性强，不过2027年底交付周期较长。

【三类需求这样选】

✓通勤族：优先金廊公馆，下楼即地铁+万象城商圈

✓刚需过渡：保利达沈河东低总价小户型，注意后期转手

✓品质改善：美的君兰江山层高和空间尺度更优，但需接受期房等待

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