沈北新区上周买房热榜出炉！这三个盘凭啥被抢

沈北新区上星期（9.8-9.14）新房成交榜单挺有意思，前三名加起来才卖了7套房。要说现在买房眼光可太挑了，能在市场里杀出重围的都有两把刷子！

先说榜首中金壹号院，大学城板块11500元/㎡的均价看着不便宜，但人家1.3容积率配107㎡起步户型，摆明吃「改善群体」。项目自带35%绿化，步行就能到沈北万达，不过位置确实偏北了些。

第二名七星九龙湾真是价格屠夫，6500元/㎡就能买蒲河地铁盘！35㎡小户型总价23万起，刚需客眼睛都亮了。但要注意2.1容积率不算低，周边还挨着公交总站，在意噪音的得实地多转转。

九如溪谷作为别墅盘能冲进前三挺意外，8000元/㎡买辉山双拼别墅听着诱人。0.6容积率配私家花园，环境是真清净，但周边买菜都得开车，住这得做好「隐居」准备。

给不同需求划重点：首套刚需盯准九龙湾，通勤便利门槛低；改善换房选中金，社区品质对得起价格；想要有天有地的朋友，九如溪谷是市内少有的低价墅区。最近看房的朋友，你们会怎么选？