上周想在沈阳大东买房的朋友，最后都买了哪里？

大东区上周（9.1-9.7）新房网签量整体平稳，东湖西-2居住、商业项目以4套成交量位列榜首，旭辉·東宸府以3套紧跟其后。前者均价未公示但区位优势明显，位于二至三环的东望六街，周边教育配套拉满；后者现房销售，单价1.4万/㎡主打82-137㎡改善户型，榆林大街位置更靠近主干道。

深耕房产行业20年，总结这两个盘特点：东湖西项目虽配套成熟但社区规划稍弱，容积率2.0的低密设计算亮点；旭辉·東宸府现房即买即住，户型通透性高但绿化率仅30%。建议刚需客群优先考虑东湖西的教育资源，注重居住品质的选旭辉，想兼顾性价比的可以蹲守东湖西后续价格动态。