上周想在沈阳于洪买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年8月第三周，于洪区新房网签量集中在【新湖·蒲堤春晓】和【万科四季花城·大家】。前者以11套成交登顶造化板块，后者则以低密洋房吸引改善群体。看似两极分化的数据背后，藏着刚需与改善的博弈逻辑。

新湖·蒲堤春晓单价6800元/㎡主打性价比，87㎡小三居总价73万起，1.5低容积率搭配35%绿化率，但位置临近四环配套待完善。反观万科四季花城·大家，地处北陵西门核心地段，18000元/㎡的单价匹配全系精装交付，不过88㎡起步户型对刚需门槛较高。

建议预算有限的首置群体重点考察新湖，同价位段产品力确实能打；注重学区和生活便利的改善家庭，万科的地段优势更值得为溢价买单。特别注意的是，两个项目预计年底陆续交付，实地考察周边在建配套进度很关键！你更倾向性价比还是地段稀缺性？评论区聊聊你的选择逻辑~