上周想在沈阳铁西买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（8.18-8.24）铁西新房网签量出炉！经济技术开发区中德园D63以3套成交量冲上榜首，鑫丰鑫悦庭和万科圣丰翡翠之光分别以2套、1套紧随其后。想了解这些楼盘值不值得选？我用20年经验帮你分析。

中德园D63均价最低（四环外，具体单价待定），适合预算有限但追求低密度的家庭，但周边配套还在起步阶段；鑫丰鑫悦庭（北一路商圈，单价1.4W）84㎡小户型总价友好，自带成熟教育资源，不过容积率1.8略显紧凑；万科圣丰翡翠之光（建设大路商圈，单价1.6W）主打147㎡以上大户型，地铁439米+双商圈加持，但4.5的高容积率需权衡。

【选房建议】

刚需上车紧盯鑫丰：小户型易上车，周边菜场/学校步行可达

改善置换优选万科：一环内核心地段，精装交付省心省力

预算有限看中德园：发展潜力区，适合长期持有的年轻家庭

你在铁西看房更看重地段还是户型？评论区聊聊需求，帮你避坑！