和平湾核心区改善住宅解析

📍和平湾板块161号新盘

沈阳和平区二至三环间核心地段

距离地铁9号线步行约8分钟🚇

周边规划双地铁+快速路网加持

🏡产品基本信息

建面166-249㎡精装大平层

套内使用率79%-81%

主力总价285万元起

2025年10月交付使用

🌳社区品质亮点

容积率2.0低密园区

35%绿化围合式园林设计

全屋墙布饰面+隐藏式垃圾桶

物业费4.5-5.2元/㎡/月

🚌生活配套现状

800米内规划学校两所

在建奥莱商业体与山姆店

现有社区医院步行可达

8分钟车程达万象汇商圈

📌户型选择建议

166㎡三居：南向三面宽

199㎡以上：独立家政动线

注意户型景观视野差异

周边商业落地需时间验证

🚦通勤实测数据

地铁9号线5站达奥体中心

胜利大街快速路3公里接入

公交线路直达浑河沿岸

步行体系衔接滨水慢道

（配套信息源于公开平台，实际以交付为准）