上周想在沈阳苏家屯买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（7.14-7.20）苏家屯新房市场出现两极分化，整个区域仅2个项目有成交记录。从网签数据看，澳海·葵松花园和华润置地|御华府双双以9500元/㎡均价平分秋色，但购房逻辑大不同。

澳海项目主打112㎡起大户型，位于苏家屯东部板块，低密社区容积率仅1.6，但周边生活配套还在完善中。华润御华府占据南京南街黄金地段，81㎡起步户型更灵活，40%绿化率+满分教育配套是亮点，不过容积率2.0稍显局促。

给不同需求的建议：注重居住舒适度的改善家庭，澳海的大面宽户型更合适；刚需上车或需要教育配套的家庭，华润会更实用。提醒关注这里的朋友留意板块发展节奏，自住要看当前配套，长远规划需匹配个人生活半径。