和平湾顶流方大·长白一品值不值？看咖啡师李姐的真实选择

最近隔壁邻居把飘窗改成咖啡角的小视频火了——在方大·长白一品住了半年的李姐说，这种治愈系改造她早就玩明白了。作为每天要喝现磨咖啡的星巴克黑围裙，李姐选房就像选咖啡豆：既要香醇也要性价比。

去年换房时李姐遇上的麻烦事太真实：预算卡在200万关口，既要和平双学区又要低密洋房。实地考察方大·长白一品时，她带着咖啡秤来的较真劲让人服气。108㎡样板间飘窗被她量出78cm进深，刚好能放下咖啡机和豆仓；阳台配的德国五金件转轴，她说和咖啡机旋钮的阻尼感一样讲究。但李姐也皱眉：步行到地铁得15分钟，商业配套还没完全起来，外卖选项确实没长白岛多。

现在住进去半年，李姐家飘窗咖啡角在小红书火了。她说关键在取舍：和平湾的教育配套是真顶配，孩子走路5分钟就到学校；2.0容积率的社区比咖啡还醇厚，但周边商业成熟确实需要时间。敲黑板：总价204万买和平湾精装洋房是真香，但年轻家庭要掂量通勤成本，毕竟离主城区隔着条浑河。

房子终究是盛放生活的容器。像李姐这样拎得清核心需求的人，才能把230㎡户型住成诗，也能让108㎡飘窗飘出咖啡香。要品质还是要便利？看完李姐的故事你该有数了。