1.3万/㎡拿下新市府洋房？实测中海玺悦真实力

"这个价能买到真洋房？""值！"实测中海玺悦后，这三点让我拍板：

■ 低密控的快乐老家

2.0容积率+35%绿化率，在新市府板块堪称清流。纯洋房社区意味着更少的人口密度，138㎡实得面积堪比市面160㎡产品，户型得房率完胜竞品。

■ 政策牌局里的潜力股

板块内华润/万科等7大房企扎堆入驻，2025年地铁6号线通车倒计时。但要注意！商业配套现仅华润万象汇能打，日常消费需3km通勤，自驾族更友好。

■ 精工党的细节考卷

中海系2025年交付标准中，三玻两腔系统窗+五重降噪设计是亮点。但横向对比竞品，社区儿童活动区面积偏保守，家有萌娃的需重点考察。

提醒：项目东侧1.2km规划中小学用地尚未动工，教育配套需等3-5年兑现，家有学童的备好过渡方案。