沈阳永同昌西江月｜三环外的"早鸟盘"敢不敢当拓荒者？

"等地铁开通，这里得涨多少？"闺蜜半夜发来灵魂拷问。作为首批吃螃蟹的业主，想聊聊这个三环外的争议盘。

■ 早买早享受还是早买早糟心？

沈阳人总说"买北于洪靠勇气"，但西江月的1.8低密社区确实香。84㎡三房能改成双卫，飘窗砸掉变咖啡角，对刚需很友好。省实验分校的学区红利，现在就能兑现。不过周边超市药店确实得开车10分钟，现阶段更像是给愿意用时间换空间的"生活设计师"准备的。

■ 地铁画饼VS价值预判

九号线北延线还在规划阶段，得做好等5年的准备。但造化板块交付潮即将到来，等融创、恒大这些盘都住满，西江月的位置反而成了连接主城和蒲河廊道的中间站。现在7600的单价，相当于提前押注北部副城的成长股。

买这里就像玩模拟城市游戏，得自己解锁生活场景。那些急着要商场影院的新婚族慎入，但愿意参与区域建设的"养成系"购房者，阳台看稻田变地铁的成就感，可不是成熟板块能给的。