沈阳北站旁「富力·国金中心」商改住，主城生活新解法？

听说最近沈阳主城的商改住项目都杀疯了！在北站商圈蹲了5年的富力·国金中心突然改规，把3栋40年公寓变70年住宅，这波操作让张先生彻底破防——他刚在附近租了3年房等新房，现在直接在家门口实现"职住一体"。

去年张先生看房时还在纠结：要主城老破小的学区，还是新区远大新的寂寞？直到发现这个商改住项目。原本148米高的公寓楼改住宅后，59㎡小户型能改出双飘窗咖啡角，196㎡户型甚至能玩出动静分区3.0版本。但容积率9.98的硬伤也摆在那，推开窗就是沈阳北站南广场的熙熙攘攘。

有意思的是项目保留的B01办公楼，楼下就是地铁2号线沈阳北站口。张先生现在每天通勤从下楼到进公司刚好听完一期播客，代价是得习惯早晚高峰的喧嚣。对于像他这样既要主城烟火气，又能接受密度妥协的新生代家庭，这种商改住反倒成了折中选择。

当40年商办公寓变身70年住宅，你愿意用采光换地段吗？那些在惠工广场遛弯的银行白领，和守着北站地铁口赶高铁的出差族，或许都会懂这种主城生活的AB面。毕竟在沈阳一环内，能找到带精装飘窗咖啡角的新房，本身就是种奢侈。