中铁逸都的学区房陷阱？八十三中南校区动了但真香吗

八十三中南校区挖个地基就敢喊"省重点学区房"？开发商这波操作属实拿捏流量密码！今天咱们就来扒扒道义板块的"教育升级"到底有多少水分。

先泼盆冷水：学校近≠教育质量！八十三中南校区刚完成地质勘察，招生政策、师资调配都没定数，搞不好就是个挂着名校牌子的普通分校。周边龙湖九里晴川、富力盛悦府等十几个小区虎视眈眈，未来学位竞争怕是要卷成麻花。

更魔幻的是房价先行军！看看周边二手房，去年这时候单价还在6字头打转，现在借着学校东风直接涨到7500+。开发商提前透支教育溢价，等到2025年交房时学校要是没兑现承诺，这波跟风买房的怕是要站岗。

不过话说回来，道义板块确实在憋大招。从沈阳七中到南昌中学，教育拼图日渐完整，加上1.8低密社区和蒲河生态，自住属性没毛病。但冲着"省重点学区"下手的，建议先查查总校升学率再掏腰包——毕竟买房不是拆盲盒，别被概念炒作带跑偏。