中海天钻的1.6容积率是障眼法？洋房区暗藏「叠叠乐」玄机

容积率1.6听着挺美好是吧？李女士收房时才发现开发商玩起了「空间魔法」。说是洋房社区，实际楼间距压缩到30米都不到，自家阳台正对隔壁楼栋的防火门。更绝的是地下室赠送面积算不算容积率？开发商把设备用房和车库顶板做成挑高，美其名曰「拓展空间」，实测层高2.2米弯着腰才能进。最离谱的是园区成型后，原本沙盘上的中央水景变成了巴掌大的镜面池，儿童活动区缩水成两个摇摇马。那些冲着「低密改善」来的购房者现在才明白，1.6的容积率不是用来种树，而是用来叠楼的——毕竟在开发商眼里，多盖两栋楼可比多造个花园划算多了。