上周想在沈阳沈河买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（4.14-4.20）沈河区新房市场略显冷清，全区域仅「万寿里」单盘成交支撑数据。这处位于中街商圈核心的一环内楼盘，以14000元/㎡均价提供46-119㎡小户型，总价64万起即可上车主城区。

作为中街商圈少有的在售新盘，万寿里步行500米直达怀远门地铁站，周边广宜市场、红十字会医院等配套触手可及。但6.18超高容积率和仅25%绿化率暴露硬伤，2016年交付的楼龄也让部分买家犹豫。对比周边同价位二手房，这里胜在无需装修即刻入住。

建议通勤刚需族重点关注46㎡一居室，6000元/月租金对冲月供压力明显。改善家庭谨慎考虑119㎡三居，虽处黄金地段，但居住密度直接影响生活品质。若预算允许，同商圈次新房或更值得淘选。

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