上周想在沈阳于洪买房的朋友最后都买了哪里？这三个盘太真实

2025年4月14-20日于洪区新房网签数据新鲜出炉，前三名楼盘藏着沈阳人的真实买房心态。丽晶公馆以4套成交领跑，龙湖方林·岸芷汀兰和东升·鸿璟园紧随其后，这三个项目恰好覆盖了不同购房群体的核心需求。

单价8800的丽晶公馆堪称刚需福音，北于洪黄河北大街现房实景，63㎡小户型总价55万起，地铁3号线三台子站步行可达。但要注意小区容积率3.3偏高，早期房源已交付6年。龙湖方林12500元/㎡的洋房定位精准，云龙湖街低密社区搭配龙湖物业，106㎡起步户型更适合改善家庭，不过周边商业配套有待完善。东升·鸿璟园作为三环外价格洼地，7300元/㎡买80㎡小三居，准现房明年交付，但沙岭板块目前交通略有不便。

二十年经验总结：预算有限的年轻夫妻重点看丽晶公馆，地铁通勤+现房入住快；家里有二孩的改善家庭优先考虑龙湖的低密社区；首付30万以内又想买三居室的，东升的准现房性价比值得考虑。这三个盘就像放大镜，照出了买房人最真实的选择逻辑。