2026年04月22日苏州楼市：二手房撑起半边天，新房表现平淡

▍新房市场成交

成交套数：71套 →0%（较昨日增减0套）

成交面积：10401.9㎡ ↑7.3%（较昨日增705.8㎡）

本月总套数：1026套 ↓29.5%（较上月少429套）

本月总面积：148675.2㎡ ↓32.1%（较上月少70396.1㎡）

▍二手房市场成交

成交套数：342套 ↑2.1%（较昨日增7套）

成交面积：36707.2㎡ ↓2.2%（较昨日减841.6㎡）

本月总套数：4733套 ↑17.6%（较上月多709套）

本月总面积：522400.7㎡ ↑19.6%（较上月多85503.9㎡）

数据一眼懂：二手房是当下市场的绝对主力，成交量远超新房，且本月累计成交势头强劲。有趣的是，新房单日成交面积在增长，但总成交量却在大幅下滑。

给购房者的建议：当前市场分化明显。考虑新房的家庭可能会发现选择变少，但剩余房源或许面积更大；而二手房市场则活跃得多，机会更多，但成交的单套面积似乎在缩小。