苏州湖东顶豪紫金·翡丽甲第：核心区的学区房，还是改善终极答案？

苏州豪宅圈最近流传一句话：能打败紫金·翡丽甲第的，只有它的二期。作为园区核心最后1.5容积率的洋房，实测后说点真话：

▫️硬核优点

1、湖东王牌地段：金鸡湖学校+星洲小学双学区加持，步行650米到儿童医院总院站，星斓荟商综直线1公里内

2、户型设计够顶：190㎡四房起步，主力275㎡大平层，全屋国际一线精装（劳芬卫浴/嘉格纳厨电）

3、改善浓度超标：园区近十年唯一纯洋房社区，35%绿化率+建筑错落布局，看过绿城沁百合的邻居都懂

▪️冷静提醒

1、隔壁天悦东方/万科玲珑都在卷产品，独特性可能随时间稀释

2、6.3万/㎡单价+1200万门槛，比周边华润润云贵出半个身位

3、2026年底才交房，现房主义者慎入

朋友在市区老破小当"厅长"，我在翡丽甲第看落地窗洒满阳光——这不是凡尔赛，是苏州改善市场的残酷分层。当环金鸡湖地块进入收官倒计时，这类豪宅更像是给城市塔尖人群的专属船票。