2026年01月23日苏州楼市冰火两重天！二手成交持续回暖

▍新房市场成交

成交套数：38套 ↓29.6%（较昨日减16套）

成交面积：5985㎡ ↓17.2%（较昨日减1247㎡）

本月总套数：871套 ↓39.3%（较上月少565套）

本月总面积：127876㎡ ↓42.1%（较上月少93003㎡）

▍二手房市场成交

成交套数：294套 ↑6.9%（较昨日增19套）

成交面积：33798㎡ ↑1.1%（较昨日增353㎡）

本月总套数：3689套 ↑11.1%（较上月增370套）

本月总面积：420679㎡ ↑14.4%（较上月增52872㎡）

数据显矛盾：新房市场持续降温，成交量环比跌近40%；二手房则量价齐升，本月成交套数已突破3600套大关。

实用建议：近期购房者可重点淘二手次新房源，新房买家建议持续观望开发商优惠政策；二手房卖家可抓住窗口期积极挂牌。