降价1.3万/㎡的楼盘值得捡漏吗？狮山品质盘深度测评

谁说狮山没有价格洼地？这个曾卖4万+/㎡的改善盘，最近竟跌到2.7万左右。上个月突然冲进高新区成交三甲榜单，着实让业内惊掉下巴。

还记得去年陪李姐看房时，她瞄了眼客厅样板间就扭头："容积率5.7还敢卖这么贵？"当时谁都没想到，这个高端定位的项目会以价换量。前两天李姐突然发来签约照，兴奋地说现在住进狮山核心区，幼儿园到高中全在步行圈，地铁站几百米还带运河景观——关键总价比预算省了百万。

实测发现项目确实占尽地段优势：滨河路站步行实测8分钟，龙湖天街、金鹰广场双mall环绕。但高容积率带来33层超高层，实测105㎡客厅开间仅3.6米，样板间用大面积镜面营造的视觉效果要打个七折。不过双入户大堂+子母车位设计，倒是让改善客群直呼贴心。

在狮山改善梯队中，这个价差确实诱人。但要注意绿化率仅30%，楼间距最窄处不足30米。就像李姐说的："价格让步后，该有的配置都在，但别幻想住进公园里。"每个追求品质生活的新生代家庭，选择时亦是如此。