同样是别墅，为什么“它”能成为区域标杆？ 项目坐落于苏州吴中老城核心区

项目坐落于苏州吴中老城核心区，与吴中区政府隔街相望，地处人民路中轴沿线，堪称“天选之地”。项目500米直达地铁3号线、4号线换乘站宝带路站，1站换乘2号线，形成“三轨环绕”格局。

1公里内辐射龙湖东吴天街、丽丰生活广场、吴中万达广场，形成“黄金商业三角区”。西塘河一线河景资源成为天然生态屏障，优质教育医疗资源环布周边，土地资源稀缺，价值潜力巨大。

## 建筑设计：姑苏文脉的现代表达

作为龙湖旗下最高端的“原著系”产品，东吴原著延续了该产品系17年的别墅血统，是吴中主城核心区断供多年后首个低密豪宅项目。

项目首次提出 「原著五象」营造标准，溯源《考工记》营造哲思，融汇紫禁城规制与苏州园林精髓。

王府规制大门，面宽约83米，高约7米，门上非遗工艺打造的铜门由苏派匠人手工锻打80000次而成，彰显华贵门第。

## 园林规划：龙湖五维景观的极致演绎

龙湖的五维景观体系（生态、健康、交融、精筑、人文）在这里得到完美展现。

生态维度：五重垂直绿化，从高大乔木到草坪地被，形成立体植物群落。高覆盖、全感官、主题化的园林设计，给住户色、香、味、形、声全感官享受。

健康维度：游憩活动系统针对不同年龄段儿童量身打造，舒适步行系统与智能灯光系统营造安全舒适的归家体验。

交融维度：全面配套户外插座、园区WiFi、宠物天地等边界元素，构成可休憩、可玩耍、可交流的室外会客厅。

园林设计取法留园 “藏—露—豁”三重意境，一进院见自然，二进院见天地，三进院见内心，复刻网师园引静桥，实现返璞归真的居住体验。

## 产品矩阵：满足不同改善需求

项目容积率仅1.3，低于同类低密墅区基准值，规划建设21栋3-11层住宅。

联排别墅305-550㎡，独门独院，配备6.9米地下挑高及80-310㎡私家院落

-叠墅：205-325㎡，下叠带地下室设计

洋房145-189㎡，部分为第四代空中院墅创新设计，精装交付。

#顶级配套与物业服务

约**1500㎡的原著会馆规划八大隐逸空间，含恒温泳池、私宴厅等高端配套，成为承载江南文脉的精神场域。

吴中核心区1.5容积率以下地块近五年零供应，终结了吴中主城核心区低密住宅的断供史，融合江南传统建筑美学与现代居住理念。