苏州姑苏惊现亿元级园林大宅！拙政江南真实成交周期曝光

"拙政园旁4000万的房子，成交要等85天？"在姑苏区政园路交汇处，中国铁建拙政江南以套均1200㎡的超大尺度刷新认知。这个备案名"抱拙别墅"的项目，近期一套二手成交引发业内热议。

三年前开盘时，0.6容积率的苏式园林别墅惊艳市场。项目紧邻拙政园景区，步行188米可达地铁站，教育医疗配套全满分。但近期一套1261㎡房源以39226元/㎡成交，挂牌85天降价450万才完成交易，透露出高总价物业的流通特性。

从实测数据看，项目5套在售房源挂牌均价6.2万/㎡，与4万的实际成交价存在明显价差。对于追求传世大宅的新生代家庭，需要权衡其世界文化遗产旁的绝版地段与超长成交周期并存的特性。毕竟在姑苏核心区，这种自带5-8米庭院的双拼产品，确实具备不可复制的收藏价值。