上周想在苏州吴江买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（9.22-9.28）吴江新房市场热度分化明显，网签前三甲成交套数差超20倍。榜首蓝城红梨湾以84套断层领跑，栖云雅筑38套稳居第二，实地·花鹤翎仅4套成交略显冷清。

盛泽改善盘蓝城红梨湾主打196-268㎡大户型，均价2.2万/㎡，现房销售优势突出。低密社区+全装修交付配置亮眼，但区位相对独立，依赖自驾出行。吴中城南的栖云雅筑定位模糊，周边产业聚集但缺乏成熟配套，需长期持有等待发展。汾湖的实地·花鹤翎总价201万起门槛友好，但户型设计较传统，周边竞品分流严重。

给不同需求划重点：预算充足的重改善直接冲蓝城红梨湾现房，首置刚需可比较实地·花鹤翎与周边二手次新房，中长期持有建议优先考察栖云雅筑所在板块规划落地情况。这三个盘的成交数据反差，恰好印证了当下市场分化定律——要么极致产品力，要么绝对性价比。