苏州二手房价格松动？成交量原地踏步背后

2025年8月9日，苏州二手房市场呈现出微妙变化。当日网签21套与上月持平，但均价每平下降500元，挂牌价策略调整引发热议。1736平方米的成交面积与上月平分秋色，可16572元/㎡的参考价暴露了市场议价空间的悄然扩大。

在工业园区某中介门店，经纪人小李正跟客户分析成交案例："这套湖东房源6月挂牌195万，房东上周主动调价到188万，带看量立马上涨。"小红书网友@茉莉花开发帖称，自己挂牌三个月的姑苏区老房连续三次降价，终于在本周接到首单议价，"现在买家都等着捡漏"。

市场监测显示，多个板块出现以价换量迹象。相城区某次新房业主王先生坦言："周边新盘促销厉害，我们二手房东也得跟着调整预期。"值得关注的是，虽然成交均价环比降幅近3%，但核心区学区房仍保持较强抗跌性，新区科技城板块多套房源出现多人竞价现象。

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