常熟经开区新宅地挂牌！低密住区或成改善新选择

常熟经开区迎来虹桥路以南优质宅地挂牌！这块编号2025B-008的住宅用地规划容积率仅1.05，绿化率超30%，未来或将打造6-8层低密改善产品。周边500米范围聚集江湾澜庭（12500元/㎡）、昕月溪商业广场（10900元/㎡）等新盘，预计新项目入市后片区房价或将突破13000元/㎡门槛。

地块步行范围内覆盖凤鸣幼儿园（175米）、滨江体育公园（600米）及碧水滨江廉洁文化主题公园（481米）。生活配套方面，虹桥路沿线分布喜仕多、屈臣氏等便利店，滨江国际贸易中心（908米）与新城邻里中心（1075米）满足日常采购需求。医疗资源方面，常熟市第一人民医院滨江院区距地块约1公里。

特别关注到该地块建筑限高要求，结合1.05容积率指标，未来大概率将呈现洋房+叠墅产品组合。当前周边次新房新城悦隽华庭挂牌价10267元/㎡，新房中科澜庭报价12700元/㎡，新项目入市或将带动片区二手房流动性提升。对于关注常熟经开区发展的改善客群，建议持续关注8月27日挂牌截止动态。

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