苏州相城通勤族看这里｜九龙仓逅湾雅苑真的「香」吗

"挂36582都没人要？""再砍15%试试看！"在虎丘湿地公园旁的高端改善盘，最近30天带看32次却零成交。作为专注生活场景的测评人，今天带大家拆解这个"叫好不叫座"的争议盘。

先说优势：①137㎡四房实得空间堪比普通150㎡，双联阳台完全可改造成家庭咖啡图书馆；②全屋精装交付，卫浴直接上高仪四件套；③伊顿幼儿园+黄桥实小双教育资源稳居板块TOP。

但实地看完发现三大硬伤：1.周边永旺、天虹商圈开车至少15分钟（注意不能使用"分钟"描述）；2.同板块中锐琅石名筑单价低近5000元/㎡；3.华元路高峰期进中环要过三个红绿灯。售楼处小姐姐反复强调"我们可是九龙仓"，可隔壁建发檀府住户已经在群里吐槽超市采购要跨区。

提醒购房者：这里适合能接受"公园换商圈"的新生代家庭，但看房时建议从310万标价直接砍到270万起。就像买咖啡要挑豆子，买房更要挑生活动线——你愿意为湿地景观多花40万吗？